[중국 경제] 부동산 거품(버블) 문제 - 스마트시티 정책

2013년 1월 21일, 28일

 

중국 부동산 거품 문제

 

# 현황

 

- 현재 활황 중 (북경 => 평당 1381만원, 고급아파트 평당 5610만원)

- 성장동력으로 도시화 정책(스마트시티)으로 부동산 활황 (부동산 투자 GDP 14% -> 8% 경제성장을 위해서 부동산 정책 필요)

- 부동산 규모 : GDP 30%, GDP 관련 소비의 25%

 

 

# 위험성 ( 부동산 거품 붕괴 시작점)

 

- IT 개발 거품 부실화로(부채 4000조원 규모) 부동산 침체 가능성. (2000년대 초의 한국 처럼 IT 거품 팽배)

- 지방 채권 1930조원 규모 중 50% 부실화 가능성.

 

# 올해 전망

 

- 상반기 경제성장률이 8.5% 추정 되지만, 물가문제로 하반기 긴축정책이 확실시 되어 일부 도시 부동산부터 어려워질 듯 함.

 

당장은 중국 경제는 활황이겠지만, 많은 투자자금들이 부동산으로 투자 되고 있어서 중국 경제의 구조적 문제와 엵이면서 추후 문제가 될 소지가 큰 것 같습니다.

 

 

 

 

※ 스마트시티 정책

편리한 인터넷 환경 구축, 지능형 교통시스템 등으로 원격근무나 이동거리 최소화로 친환경 도시 건설을 목표로 하는 미래형 첨단도시 정책.

올해 시범 사업으로 중국 60여개의 도시에 건설할 계획이고, 2015년까지 320여개 도시로 확대 적용할 계획으로 3000억위안(51조원)을 투자할 것이라고 합니다.