주택담보대출(모기지론)에 대하여

주택담보대출(모기지론)이란 주택을 구입하려고 할때, 자금이 모자란 경우, 그 주택을 담보로 금융권에서 대출을 받는것,

즉 자금을 빌리는 것을 말합니다.

정부가 은행권에 대해 올해까지 고정금리 주택담보대출의 비중을 전체 대출의 20%,2016년까지30%, 2017년까지 40%까지 

맞추라는 정책을 제시해서 은행권의 주택담보대출 금리 인하와 고객 쟁탈전이 가열되고 있습니다.

주택자금의 수요도 정부의 주택시장 활성화와 규제 완화 대책으로  늘고 있는 것이 사실입니다.

이런 이유로 은행권에서 주택담보대출의 금리를 공격적으로, 경쟁적으로 인하하고 있는데요. 구체적으로 

알아보겠습니다.

대출 금리를 살펴보면,우리은행의 경우 3.5% 후반대로, 하나은행은 오프라인보다 온라인에서 할 경우 0.2% 

더 저렴한 온라인 대출을,국민은행도 5년제 혼합형 상품을 출시하고 있습니다.

이렇게 은행간 고객 유치를 위해 대출 금리 인하 경쟁을 하면서도, 한편으로는 예금 금리는 떨어지고 있는 것이 

사실입니다.

즉 대출을 장려하고 있는 것입니다.

이렇게 경쟁이 시작된 것은 정부의 주택담보대출 목표치 제시가 한 몫하고 있습니다. 

주택금융공사도 만기 5년,7년 주택담보대출을 출시한다고 합니다. 만기가 짧기 때문에 더 낮은 금리로 판매될 거라고 하는군요.

부부합산 연소득이 5000만원 이하인 1주택자를 우선 대상으로 하고, 3억원 이하의 주택에서 6개월 이상 실제로 거주하면서 

주택을 담보로 신협, 수협,산림조합에서 대출(1년이상 경과, 만기 5년내 단기대출)을 받은 사람으로 연체가

4개월 이내인 경우라고 합니다.

다양한 주택담보대출 출시로 선택권은 넓어졌습니다.

넓어진 선택권만큼 대출을 할때는 신중하게 해야 합니다.

1. 대출을 할 때는  수시로 시중의  대출 금리를 확인해야 합니다. 직접 은행을 방문하거나,온라인 상 주택,아파트 대출금리비교사이트를 이용해서 확인하는 것이 좋습니다.

2. 대출 시에는 거치 기간을 없애는 것이 좋습니다. 원금 납부를 하게 되면 매달 지불해야 되는 이자도 줄어들게 됩니다.하지만,이자를 조금이라도  안 내는 게 좋겠죠? 그래서 매달 원금을 상환할수 있는 비거치식으로 대출 받는 것이 좋습니다.

3. 최대한 원금을 빨리 상환하는 것입니다. 금융사에 따라 중도상환수수료 면제 조건이 있습니다.이것을 활용하여 대출을 수시로 

상환하는 것이 좋습니다.

온라인사이트 "뱅크몰"이나 "티켓몬스터"등에서 금리 비교 상담을 할수 있으니 이용하시는 것도 좋습니다.

경제 상황이 아직은 안 좋은 만큼  꼭 필요한가 생각해보고 결정하시는 것이 좋겠습니다.